生死一念间!美联储救了中国楼市?

现在市场的困境是,套牢盘不少,很多人没子弹了;节后入市的新基民,被科技类基金高位截杀,也纷纷割肉赎回。场外增量资金不肯进来,央妈又死撑着不放水,只剩下某些机构“自吹自擂”,什么估值最有吸引力,什么最韧性的市场,喊着喊着,韭菜就不信了!

今天的大盘走势,再次证明一个事实,自从金融管理层们“无为而治”之后,A股就完全丧失了“独立性”,彻底沦为美股,A50指数和美股期货们的影子。

昨晚外媒传出中国的降息和万亿刺激计划,都没有对市场产生任何影响,甚至连一点儿水花都没溅起来。成交量6000多亿创了年后新低。春节后好不容易聚集的交易人气,就这样被消磨殆尽了,令人扼腕叹息。

“国内疫情基本结束,没必要再像春节后那样大力维稳;位置低+杠杆率低+股权质押缓解,没必要担心金融危机;美联储降息到零,反而惊吓市场,咱们没必要跟进重蹈覆辙……”归根结底,还是怕涨不怕跌的思维在作怪,以为让市场跌一跌,就能提前释放风险。不至于像美股那样,发生天崩地裂般的股灾。

占尽天时地利人和的A股,本应该率先打出体制优势,打出必胜气势的。但没想到,依然是非常窝囊的表现。很多时候,政策面是需要借势的,放着全民炒股的势头不去利用,反而屡次打压,甚为可惜。所谓一鼓作气,再而衰,三而竭。人心散了,队伍就不好带了!

现在市场的困境是,套牢盘不少,很多人没子弹了;节后入市的新基民,被科技类基金高位截杀,也纷纷割肉赎回。场外增量资金不肯进来,央妈又死撑着不放水,只剩下某些机构“自吹自擂”,什么估值最有吸引力,什么最韧性的市场,喊着喊着,韭菜就不信了!

股市无聊,今天只简单发几句牢骚,本文重点说一下楼市。

很多朋友给刀锋留言,问金融危机来了,楼市会不会下跌?因为在中国,如果说要触发金融危机,可能就是房地产。前些日子,李迅雷还发了篇报告,谏言政府,对于房地产市场波动要有预案。

众所周知,美国股市和中国楼市,号称全球最坚硬的两大泡沫。这一次美股差点儿崩盘,中国楼市也吓出了一身冷汗。还好美联储祭出了无限量QE的大招,有效阻止了美股崩盘,也间接救了中国楼市一命。

以史为鉴,美联储救与不救,全在一念之间。回首2008年,经过激烈的讨论和博弈,美国最终放弃了对雷曼的救助,金融海啸第二天就席卷全球,无数企业破产,各种资产泡沫破裂,甚至直接归零。中国股市从6000点砸到1600。当时的中国楼市,刚刚开始涨,房价远没有今天这么高,但也回调了将近40%,一大批开发商破产。

刀锋就是在那个时间段,在北京买的第二套房,一直看好的四环边的小两居,单价从15000跌到了13000,当时不知道是因为金融危机,只是觉得月供可以承受,就果断出手买入了。结果不到一年,这套房子就跌到了9000一平,很是郁闷了一阵子。

这一次,如果美联储不这样破釜沉舟的救市,而是遵循经济周期规律,像2008年那样,放任市场杠杆自由出清,那么,中国楼市会发生什么,还真的不好说。对比12年前,我们的房价更高(差不多涨了10倍),与世界经济的联系也更紧密了。我们自己想要力挽狂澜,四万亿肯定是不够了。

还好,这届美国政府特别呵护股市,为了阻止金融危机的发生,几乎不择手段。美联储放大招救市,将从四个方面传导给中国楼市

1、无底限的收购一切债务资产,缓解了全世界范围内的流动性危机,全球资产泡沫得以继续维持,当然也包括中国的楼市泡沫;

2、直接补贴和发钱2万亿美金,保住了美国企业的生存,以及美国人民的饭碗。中国对欧美的出口生意仍将继续,保住了相关行业老百姓的房贷来源;

3、美元危机解除,滞留在国内的外资,也不再急着流出中国,保住了国内基础货币的规模,间接支撑了房价;

4、美联储已降息到零,中国央行出奇的克制,感觉有些装逼,但国内迟早要跟着降,而降息,从来都是对房价最大的利好。

刀锋的结论是,这一次新冠疫情,可能会导致阶段性的经济萧条,但由于美国政府的全力救市,大概率不会出现金融危机,不会有金融机构和大企业破产,资产泡沫也不会破裂。相应的,中国楼市应该也能稳得住。

更何况,我们早在三年前就未雨绸缪,坚定“房住不炒”,执行了非常严格的限购和限贷措施,房地产市场整体风险并不大。就拿北京来说吧,首套房贷款比例是4成,二套房高达8成,很多人全款购房。对比欧美,我们房贷杠杆极低,房地产资金断裂的风险不大。

我们更需要担心的是,美国人用“无限量印钞”的方式,稳定金融市场,本质上是在剪全世界的羊毛,让全球共同分担危机成本,因为美元是通行货币,大家都要用。美元毛了,购买力下降,持有美元储备最多的国家,就会成为冤大头。

现在还没有评论哦!

TA的认证

    高手推荐 热度排名 必读专栏
      高手观点实时推送、语音视频在线播放、模拟炒股、实盘交易、社区动态、在线客服,更多功能等你体验!
      立即下载

      拉黑操作

      用户:王佳

      原因:
      下载爱股票APP
      稍后下载